10 conseils à considérer avant d’acheter une propriété au bord de l’eau

L’achat d’une propriété au bord de l’eau peut être un processus complexe sans conseils fiables. Ici, nous avons fait une liste de contrôle pour rendre ce processus un peu plus facile pour vous.

Si vous envisagez de devenir propriétaire d’une propriété au bord de l’eau, vous êtes au bon endroit. L’achat d’une maison en soi est un processus compliqué. En plus de cela, l’achat d’une propriété au bord de l’eau est un scénario complètement différent, avec beaucoup plus de choses à considérer avant de vous engager. La propriété riveraine n’est pas comme une maison ordinaire dans la rue. Il existe des risques et des dangers qui nécessitent une attention particulière lorsque l’on vit à proximité de la nature. Cependant, cela peut être l’une des expériences les plus agréables et les plus uniques que l’argent puisse acheter si elle est bien faite. De plus, il vaut plus que de nombreux autres types de propriétés. L’achat d’une maison au bord de l’eau est autant une question de style de vie qu’un investissement immobilier.

Comme l’achat d’une maison au bord de l’eau peut être complexe, vous devez faire vos devoirs à l’avance. Nous vous recommandons de travailler avec un spécialiste de l’immobilier expérimenté au bord de l’eau pour vous assurer un investissement judicieux. Il existe des propriétés riveraines à travers le monde. Mais si vous recherchez des maisons à vendre à Myrtle Beach Intracoastal Waterway, vous ne manquerez pas de choix. Ne vous inquiétez pas, cependant; vous nous avez pour vous guider à travers vos options. Passez en revue ces dix considérations importantes si vous êtes perplexe et cherchez un coup de main dans le processus d’achat d’une maison au bord de l’eau.

Vous ne payez pas seulement pour la structure

Beaucoup de gens achèteront une propriété après avoir regardé la maison sans considérer tous les aspects de la possession d’une propriété au bord de l’eau. N’oubliez pas que vous n’achetez pas seulement la maison. Vous l’achetez parce qu’il est près de l’eau. Par conséquent, la terre elle-même est plus importante que la maison, et c’est un facteur dans le prix.

Les propriétés riveraines sont plus rares et généralement plus recherchées, donc plus précieuses que les propriétés sans littoral. Ne soyez donc pas surpris que le ratio de la valeur du terrain soit bien supérieur à la propriété totale. De plus, vous devez évaluer les vues, l’accès à l’eau, la piscine et l’isolement, parmi une multitude d’autres facteurs clés. Ces luxes supplémentaires rendront votre achat beaucoup plus intéressant.

2. Êtes-vous un plaisancier ou un surfeur?

Si vous aimez la navigation de plaisance et le surf, les marées et les profondeurs de l’eau sont des éléments essentiels à étudier avant d’acheter la propriété. Les profondeurs requises pour les bateaux à moteur, les voiliers ou les bateaux pontons peuvent être différentes.

Quel genre de drogué d’adrénaline êtes-vous? Est-il important pour vous de toujours monter sur votre bateau et d’explorer quand votre cœur le désire? Ou êtes-vous d’accord pour surveiller les conditions avant de décider de sortir ou non? Posez-vous les questions suivantes pour vous aider à affiner vos options. Vous devez également inspecter la propriété à marée basse et haute pour juger de la différence de vue. Pensez également à la proximité de l’eau de votre maison pendant les mois d’hiver lorsque l’eau est plus élevée que le printemps et l’été lorsque la végétation se remplit.

Encore une fois, si vous êtes un plaisancier, il est essentiel que vous sachiez où se trouvent les canaux et que vous soyez également conscient de toute barre de sable qui pourrait vous poser des problèmes de profondeur de l’eau. Si possible, faites une promenade en bateau avant d’acheter le terrain. Pouvez-vous trouver un trou de pêche à proximité? Combien de temps faut-il pour y arriver? D’autre part, l’une des plus grandes opportunités qui viennent avec la vie près de l’eau est un mode de transport alternatif.

3. Êtes-vous amateur de natation?

À quel point la natation vous importe-t-elle? Toutes les eaux ne conviennent pas à la baignade, surtout si l’eau est saumâtre ou sujette aux méduses ou à d’autres créatures nuisibles. L’eau est-elle facilement accessible? La propriété dispose-t-elle d’une plage de sable ou devrez-vous utiliser une plate-forme de baignade quelconque? Voici quelques-unes des questions auxquelles vous devez répondre avant de prendre votre portefeuille.

4. quelles sont les conditions météorologiques?

Les maisons riveraines sont plus exposées; en conséquence, ils ont tendance à subir plus d’abus des conditions météorologiques difficiles. Attendez-vous à faire face à la corrosion de l’air salin si vous habitez près de la plage. Assurez-vous de savoir si la zone est sujette aux vents et aux ondes de tempête. Assurez-vous également que la propriété est bien protégée avec des volets anti-tempête et des serrures en acier inoxydable pour éviter la corrosion due à l’air salin.

5. contrôle de l’érosion

L’érosion est le plus gros problème auquel tous les propriétaires de propriétés riveraines doivent faire face. Vous pouvez même perdre la valeur de votre propriété au fil du temps si le rivage n’est pas protégé et mis en mémoire tampon de manière appropriée. Si une cloison ou une digue de quelque nature que ce soit est déjà construite, vous devez faire une inspection appropriée par un professionnel pour vous assurer qu’elle est suffisante et qu’elle a été entretenue régulièrement. Explorez les options de contrôle de l’érosion car elles sont nombreuses et intégrez-les à votre budget de construction.

N’oubliez pas de vous pencher sur l’assurance

Vérifiez très attentivement l’assurance, car il existe différents types de polices de couverture parmi lesquelles vous devez choisir. Ceci est important car il peut être compliqué de choisir les bonnes politiques contre les risques et les assurances contre les inondations qui répondent le mieux à vos besoins. En outre, examinez les sections des dommages causés par le vent pour voir si des cavaliers supplémentaires sont nécessaires. N’hésitez pas à demander également l’avis d’experts lorsque vous traitez de cette question car cela peut être une erreur coûteuse.

7.Revoir les lois locales

Examinez attentivement toutes les restrictions qui affectent votre rivage. Si vous souhaitez construire des jetées, des quais ou des cloisons, vous devez commencer par les engagements, conditions et restrictions (CC&R) pour que la communauté puisse voir s’il existe des exigences spécifiques pour eux. Contactez les représentants du gouvernement local concernant toutes les étapes que vous pourriez avoir besoin de prendre pour construire les jetées et les quais et assurez-vous que l’accord est subordonné à cette approbation.

Vous devrez également savoir s’il existe des zones de protection des ressources ou des zones humides de marée à proximité de votre propriété et quels types d’activités sont autorisées dans ces zones. Le contrôle de l’érosion et toute autre amélioration du rivage sont également deux autres facteurs qui nécessitent votre attention, car ils peuvent être coûteux, mais nécessaires. Surtout, confirmez que vous êtes réellement propriétaire du rivage et qu’aucune loi communautaire n’autorise vos voisins à mettre le pied sur votre propriété sans votre consentement.

Gardez un œil sur les frais cachés, car les maisons au bord de l’eau entraînent parfois des frais supplémentaires dont les acheteurs ne sont pas conscients. Commencez par les tarifs des égouts et de l’eau, qui peuvent être beaucoup plus élevés que ceux du continent. Enquêter sur les frais de quai flottant et de levage, ainsi que sur l’entretien du puits et de la fosse septique. Voici quelques-unes des dépenses cachées potentielles qui peuvent apparaître après la conclusion de l’accord.

8.Orientation de la structure

Examinez l’orientation du bâtiment à l’intérieur du terrain. Les vues du lever et du coucher du soleil sont deux composants essentiels d’un bonus au bord de l’eau, alors assurez-vous que l’empreinte de la maison utilise pleinement ces composants critiques. Inspectez la topographie du terrain et déterminez à quelle distance de l’eau vous pourrez construire et à quel point il est facile d’accéder à l’eau. L’étude du sol est également une bonne idée pour être sûr d’avoir pris en compte les coûts de fondation et les semelles supplémentaires. Faites une étude approfondie de la propriété avant votre achat pour signaler tout problème qui peut ne pas être évident.

9 Parlez à vos voisins

Un agent ne pourra jamais vous donner les informations que vous pouvez obtenir de vos voisins. C’est pourquoi il est important de poser des questions sur la communauté et si elle a eu des problèmes avec sa propriété. Vous aurez également une idée de votre intégration dans ce quartier.

10.La valeur de revente du bien

Bien qu’il soit difficile de penser à vendre un bien immobilier alors que vous ne l’avez pas encore acheté, c’est toujours un facteur important à considérer. En fait, c’est la première chose qui devrait vous venir à l’esprit lorsque vous commencez à chasser des propriétés. Quel terrain vous offrira le meilleur retour sur investissement?

Lorsque vous achetez une maison typique, la valeur est associée à la maison elle-même. Mais l’achat d’une propriété au bord de l’eau est différent, comme vous le savez maintenant. C’est la terre qui a le plus de valeur dans ce cas. Donc, avant de vous engager, découvrez quelle terre a les attributs les plus souhaitables à long terme. Discutez de ces questions avec votre agent et obtenez une projection claire en recherchant les courbes passées du profit que vous pouvez réaliser lorsque vous prévoyez de le vendre. N’oubliez pas que vous devez penser à votre style de vie et vraiment considérer le style de propriété qui vous convient. Vous appellerez ce terrain votre maison, alors assurez-vous qu’il vous convient parfaitement.