Ce qu'il faut savoir lors de la construction d'un immeuble commercial


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Architecture :

Ce qu'il faut savoir lors de la construction d'un immeuble commercial


Si vous avez été responsable de quelques auto-constructions résidentielles, vous pensez peut-être tout savoir en matière de construction commerciale. La réalité est que ce n’est pas nécessairement le cas. Dans cet article, nous allons examiner quelques points à prendre en compte lors de la planification et de la réalisation d’une construction commerciale afin que vous sachiez quoi regarder.

Ce qu'il faut savoir lors de la construction d'un immeuble commercial

1. Les hypothèques et les finances pourraient être plus difficiles à trouver

La plupart des prêteurs sont configurés pour répondre aux besoins des achats résidentiels, ce qui risque de rendre l’hypothèque difficile à trouver. Bien qu’il ne soit pas impossible d’obtenir un prêt hypothécaire commercial, les taux peuvent varier. Vous pouvez également envisager un prêt commercial ordinaire pour financer votre expansion, mais cela pourrait coûter plus cher qu'un prêt hypothécaire traditionnel. Les entreprises commerciales sont souvent exposées à un risque plus élevé que les simples achats résidentiels, vous devrez donc y réfléchir attentivement.

2. Louer peut encore être une option viable

Alors que la plupart des gens veulent posséder leur propre maison, vous n’avez pas besoin de posséder votre propre propriété d’entreprise pour réussir. De plus, bien que les taux de location résidentiels soient souvent plus élevés que les frais d’hypothèque mensuels, ce n’est pas toujours le cas dans les immeubles commerciaux. Vous pourrez peut-être vous trouver une bonne affaire dans les secteurs commercial et résidentiel, ce qui est bien plus abordable que la construction de votre propre propriété commerciale, même à long terme.

3. La propriété soutiendra-t-elle votre croissance?

Si vous construisez votre propre construction commerciale, elle devra être suffisamment grande pour soutenir la croissance de votre entreprise. Si vous louez, vous pourrez facilement passer à la taille supérieure, mais les choses ne seront pas si simples si vous êtes collé à une propriété que vous avez construite.

4. Que se passe-t-il en cas de ralentissement de l’activité?

De la même manière, pour que votre propriété puisse soutenir la croissance de votre entreprise, peut-elle également supporter un ralentissement de votre activité? Vous ne voulez pas être obligé de payer une hypothèque sur une propriété trop grande et trop chère pour votre chiffre d’affaires actuel.

5. Pouvez-vous obtenir le bon permis de construire?

Tous les types de propriétés commerciales ne sont pas autorisés dans tous les domaines. C’est quelque chose que vous devez examiner avant de commencer votre processus de planification et bien avant de commencer à construire.

6. Si vous louez une partie de votre propriété, quels revenus en tirera-t-elle?

Si vous envisagez de construire une propriété, louez une partie de l’espace à d’autres locataires de l’entreprise, vous devez donc vous assurer que vous avez effectué tous les calculs nécessaires. Assurez-vous qu’il existe dans votre région une demande suffisante pour les types d’espaces commerciaux que vous proposez et qu’elle est viable en tant que proposition commerciale rentable à long terme.

7. Est-ce au bon endroit?

Cela correspond un peu au point précédent, mais le coût de la construction et le montant que vous pouvez en gagner varient considérablement en fonction de son emplacement. Cela affectera également les autorisations de planification. Assurez-vous que vous avez bien étudié toutes ces questions avant de prendre des décisions importantes.




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